Коммерческая недвижимость: особенности дизайна

Дизайн коммерческих помещений, в том числе офисной недвижимости, заметно отличается от работы с жилыми пространствами, где преследуются другие цели. Хотя некоторые задачи и совпадают, их следует трактовать совсем в ином ключе. При проектировании коммерческих помещений, о какой бы сфере бизнеса не шла речь, важно принимать во внимание ряд основных аспектов, от функциональности и выбора материалов до атмосферы, которую мы хотим создать.

Итак, на что следует обратить особое внимание при дизайне коммерческой недвижимости?

Разделение и личное пространство

Независимо от предназначения рабочего помещения, в большинстве случаев требуется разделение на зоны и обеспечение достаточного личного пространства. Поэтому работа начинается с поэтажного плана, или планировки помещения, что позволяет наиболее рационально использовать имеющийся метраж. Задействование программы Smart при проектировании обеспечивает максимальную эффективность и эргономичность.

Для простого и удобного разделения пространства подойдут перегородки, которые могут быть не только функциональными, но и стать важным элементом дизайна. Применяя оригинальные решения можно добиться создания личного пространства даже в небольших помещениях и местах общего пользования. К примерам таких пространств на крупных коммерческих объектах можно отнести примерочные в магазинах одежды, туалеты в ресторанах, конференц-залы и переговорные в офисах.

В целях усиления ощущения личного пространства можно использовать плотные непрозрачные материалы. В то же время перегородки не обязательно должны быть четкими или постоянными, в зависимости от метража и функций помещения. Отличным решением для самых разных коммерческих помещений, от офисов до ресторанов или торговых центров, являются стеклянные стены, занавесы, книжные шкафы, деревянные или стальные стеллажи и секции для хранения, а также перегородки из растений.

Атмосфера и фирменный стиль компании

Дизайн помещения среди прочего создает определенную атмосферу, от которой зависит, как будут чувствовать себя в нем люди, будь то сотрудники компании в офисе или покупатели в магазине. Каждая деталь должна быть тщательно продумана, особенно в коммерческих помещениях, ведь от этого может зависеть успех всего предприятия.

Для компаний важно создать атмосферу, которая будет соответствовать их корпоративной этике и имиджу, нести в себе спокойствие или энергетику, жизнерадостность или сдержанность, в зависимости от функций помещения, людей, которые в нем работают, и целевой клиентской аудитории. Отличный пример – магазин скейтбордов для подростков, с «крутым» дизайном в урбанистическом индустриальном стиле с неярким освещением. Другой удачный пример – фойе отеля с атмосферой уюта, выполненный в теплых тонах, с дорогой обивкой мебели и красивым оформлением произведениями искусства.

Новые офисы Ergo Digital в Варшаве. Фото: Officelovin

Функциональность и используемые материалы

Функциональность и практичность – два исключительно важных момента в дизайне коммерческих помещений ввиду ограниченности пространства. Здесь все должно работать на благо бизнеса. Другими словами, несмотря на значимость эстетической стороны дизайна, во главе угла должны стоять функциональность.

Сюда относится и создание удобного пространства для повседневной работы, и обеспечение практичности пространства в долгосрочной перспективе. Поэтому дизайнеры просчитывают достаточное количество рабочих мест, которые одновременно должны быть комфортными, проектируют освещение в зависимости от потребностей сотрудников и/или посетителей, достаточное место под хранение (особенно в торговых центрах) и необходимую технику, другими словами все, что необходимо для обеспечения функциональности.

Материалы для дизайна коммерческих помещений должны быть долговечными, а также соответствовать бизнес-задачам. Очень часто при разработке таких дизайнов используются дерево, керамическая плитка, бетон, мрамор, гипсокартон и стекло. Все большую популярность, особенно в торговых помещениях, набирают экологичные материалы, которые можно использовать повторно, такие как бамбук, деревянные поддоны и другие перерабатываемые материалы. Выбор мягкой мебели зависит от предназначения помещения. Удобные, практичные и прочные ковры, которые в состоянии прослужить долгое время, часто можно встретить в офисах и фойе отелей, но от таких решений обычно отказываются в спа, большинстве торговых центров и даже ресторанах и кафе.

Зона отдыха, офис Открытого университета Австралии в Мельбурне, Фото: Officelovin

Дизайн коммерческих помещений различного назначения

Предлагаем вашему вниманию несколько идей дизайна коммерческих помещений различного назначения.

Дизайн офиса

При проектировке такого помещения важно максимально использовать его потенциал, в зависимости от бизнеса компании, ее целей и необходимых зон для работы. Возможны различные дизайнерские решения, начиная с отгороженных рабочих мест «боксов» до системы со свободным размещением сотрудников, без закрепления рабочих столов за конкретными людьми, от оупен спейсов до игровых зон и зон отдыха. Используя определенные материалы и цвета можно добиться той или иной атмосферы для каждого помещения. Так, при разработке дизайна игровой комнаты предпочтение будет отдаваться ярким насыщенным цветам. В зоне отдыха вы увидите мягкие материалы и мебель. В зоне для работы важно обеспечить достаточное личное пространство, где ничто не будет отвлекать вас от дел, поэтому превалирующими будут нейтральные цвета. Планировка помещения будет варьироваться в зависимости от сферы бизнеса и конкретных потребностей. В прошлом году издание ViewSonic писало об основных тенденциях дизайна рабочих помещений, помогающих стимулировать рабочую активность сотрудников.

Но кроме визуального эффекта не стоит забывать и о функциональности. Для достижения правильной эргономичности и освещения офисного помещения мы рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Наши эксперты в области дизайна всегда к вашим услугам. Наши контакты.

Офисы компании Adobe. Фото от Business Insider.

Дизайн кафе

Дизайн кафе традиционно отличается теплыми тонами, создающими уютную располагающую атмосферу. Основная цель – привлечь посетителей и побудить их задержаться подольше и совершить больше покупок. Поэтому в таких помещениях используются теплые материалы в естественных тонах, создающие уют и непринужденную комфортную атмосферу. В то же время такой интерьер не должен быть перегружен деталями, а материалы должны легко чиститься с учетом большой интенсивности использования таких помещений.

И конечно важную роль при проектировании играет грамотный расчет сидячих мест. Цель помещения – привлечь как можно больше посетителей, при этом оставив достаточно приватности, без ощущения излишнего скопления народа. При решении этой задачи ключевую роль играет зонирование помещения. Так, стена или пол стены, даже стеклянной, может создать необходимое разделение и ощущение личного пространства в небольшом оживленном месте.

Дизайн магазина одежды

Дизайн магазина одежды определяется типом целевых покупателей, бизнес нишей и ценовым диапазоном. Если в магазине представлен большой ассортимент товаров и преследуется цель расставить как можно больше товаров на полке, можно отдать предпочтение ярким радостным цветам, нацеленным на веселую атмосферу. И наоборот, для бутика с люксовыми брендами лучше подойдет дизайн, создающий атмосферу роскоши, шика и эксклюзивности с небольшим количеством предметов декора. В таком дизайне используются материалы, отражающие имидж бренда.

Планировка должны быть тщательно продумана, чтобы мотивировать клиентов оставлять больше денег. Для разграничения зон в магазине следует использовать небольшое количество разделительных элементов. При этом переход из одной зоны в другую должен быть естественным и плавным. Vend собрал отличные примеры планировок магазина одежды. Дополнительными элементами создания атмосферы может стать музыка, освещение и ненавязчивые аксессуары, соответствующие стилю магазина и его бизнес-нише.

Дизайн спа-салона

Посетители спа-салонов приходят в них, чтобы расслабиться, поэтому дизайн таких помещений должен работать на создание соответствующей атмосферы. Ввиду особенностей спа-салонов, материалы и цветовая гамма зачастую могут давать эффект безличного пространства, чем-то похожим на клинику. Такой выбор нацелен не только на обеспечение нужной атмосферы, но и обусловлен функциональными моментами. Здесь все подчинено законам гигиены. Как следствие, из материалов предпочтение отдается плитке, дереву, бамбуку, мрамору и иногда камню. Все должно работать на удобство клиента. При этом отдельные функции должны быть объединены продуманной планировкой, чтобы максимально эффективное использование помещения сочеталось с эстетическими задачами.

Особая роль в таких помещениях отводится освещению. Оно помогает создать ощущение спокойствия и релаксации, поэтому яркому свету не место в этих интерьерах. Лучше выбрать приглушенные светильники, которую создадут правильную атмосферу, а также свечи, в качестве дополнительного штриха.

Десять важных правил создания атмосферы спа в статье от Dermascope Magazine.

Атмосфера спа в отеле Alasia Hotel Spa.

Как мы видим, проектирование коммерческих помещений нацелено на решение несколько иных задач, чем при работе с жилыми помещениями, и дизайнерские решения ни в коем случае не должны превалировать над ключевыми функциональными моментами. У стратегии дизайна бизнес-пространств будут свои приоритеты, в зависимости от назначения помещения, при этом важно правильно сочетать ключевые элементы планировки для создания нужной атмосферы.

Если вы готовы заняться дизайном вашего рабочего пространства, специалисты Roomzly к вашим услугам. Наши контакты.

YOUR COMMENT